Особенности кредитов под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости - это вид кредита, который обеспечивается недвижимостью. Когда вы получаете ипотечный кредит, ваш кредитор получает право залога на вашу собственность, что означает, что он может забрать собственность, если вы не выплатите кредит. Кредит под залог недвижимости - самый распространенный вид кредита, используемый для получения крупных денежных сумм. А оформить кредит под залог недвижимости Алматы можно по ссылке.

Особенности

Кредит под залог недвижимости считается относительно безопасным видом кредитования, поскольку кредитор может забрать недвижимость, если вы не будете платить. Пока сумма кредита меньше стоимости вашей недвижимости, риск кредитора невелик. Даже если вы не выплатите кредит, он может обратить взыскание на имущество и получить свои деньги обратно.

Разбивка платежа
Когда вы вносите ежемесячный платеж по ипотеке, каждый из них выглядит как единый платеж в пользу одного получателя. Но на самом деле ипотечный платеж состоит из нескольких частей.

Две основные части каждого платежа - это основная сумма и проценты. Какая часть каждого платежа идет на выплату основной суммы долга или процентов, зависит от амортизации кредита. Это расчет, который основывается на сумме, которую вы взяли в кредит, сроке кредита, остатке на конец кредита и процентной ставке.

Что означает основная сумма кредита?
Основная сумма ипотечного кредита - это еще один термин, обозначающий сумму денег, которую вы взяли в долг. В дополнение к сумме, которую вы взяли в долг, основная сумма ипотечного кредита может также включать комиссии, взимаемые за обеспечение кредита. Во многих случаях эти сборы добавляются к сумме кредита и выплачиваются со временем.

Когда речь идет об платеже, основная сумма ипотечного платежа - это та часть, которая идет на погашение остатка задолженности.

Если вы берете кредит на сумму $200 000 на 30-летний срок для покупки дома, ваши ежемесячные платежи по основному долгу и процентам могут составлять около $950. Часть этих $950 пойдет на погашение $200 000, которые вы должны кредитору, а остальная часть - на проценты. Ваш общий ежемесячный платеж, скорее всего, будет выше, поскольку вам также придется платить налоги и страховку.

Что означают проценты по ипотеке?
Процентная ставка - это сумма, которую вы получаете за взятые в долг деньги. Часть каждого платежа, который вы делаете, идет на оплату процентов, которые начисляются между платежами.

Хотя процентные расходы являются частью затрат, заложенных в такой кредит, эта часть вашего платежа обычно не облагается налогом, в отличие от основной части.