Риэлтор — плюсы и минусы

Вопрос о том, нужен частный риэлтор для продажи или покупки дома, часто вызывает споры. Но мы считаем, что это необходимо. Главное, нужно иметь четкое представление о том, чего ожидать от работы с агентами по недвижимости.

Обладая необходимыми знаниями и большим опытом подобного трейдинга, вы сможете справиться со всеми этими этапами самостоятельно. Однако в большинстве случаев сделки с недвижимостью являются самыми дорогими и редкими сделками в жизни человека, поэтому опыт здесь совершенно не нужен. Агент по недвижимости может помочь вам в этом.

Работа с агентами по недвижимости имеет множество преимуществ для покупателей и продавцов. Для их приобретения необходимо заключить договор с агентом по недвижимости или агентом. В этом договоре будут четко указаны все услуги, которые вы хотели бы получить, и изменена сумма вознаграждения.

Каковы преимущества найма агента по недвижимости?

• На поиск объекта, подготовку документов и оформление сделки уходит около 3 месяцев. Вы готовы каждый день обзванивать все более-менее релевантные объявления, бродить по улицам в поисках жилья, стоять в очередях с документами и переживать, что вас обманут?
• Агенты по недвижимости действуют в ваших интересах и могут помочь вам получить скидки от продавцов квартир. Знание рынка недвижимости и психологии продавцов может помочь агентам по недвижимости привести правильные аргументы в пользу сокращения расходов.Я могу это сделать. При удачном раскладе цена квартиры может быть снижена на 100 тысяч рублей, в крупных городах и т.д.
• Риэлторы не берут вас на большое количество квартир, они сразу же начинают предлагать варианты, отвечающие вашим требованиям.
• Риэлторы просмотрели уже сотни объектов и не разделят вашего восторга от квартиры только потому, что в ней большая кухня. Специалист профессионально осмотрит квартиру и озвучит все недостатки. Например, промышленные зоны, неблагоприятные районы, угловое расположение и сырость в квартирах, отсутствие парковки и детских площадок.
• Агент по недвижимости позаботится о том, чтобы недвижимость была передана так, как вы договорились с продавцом. В обязанности риэлтора входит подтверждение оплаты счетов за коммунальные услуги и электроэнергию, контроль за заявлениями продавца и членов его семьи, а также подписание акта приема-передачи имущества.
• Риэлторы точно знают, где размещать свои объявления, в зависимости от типа недвижимости и срочности продажи. Знает, как и когда подключить платные акции. Это ускоряет торговлю. Кроме того, риелторы могут показать вашу недвижимость потенциальным покупателям без вашего участия – отлично подходит для тех, кто не живет в кондоминиумах.
• Если вы продавец, агент по недвижимости может помочь определить правильную рыночную стоимость вашей собственности. Вы не можете ошибиться в расчете затрат или задержать продажу. Кроме того, риелторы могут дать ценный совет о том, как увеличить вашу стоимость. Например, можно предложить или организовать небольшой косметический ремонт.
• Опытный риелтор быстро поймет, насколько покупатель готов к сделке и не будет тратить ваше время. Если вам нужно сначала продать квартиру самостоятельно, предупреждает. Плюс, риелтор точно может помочь в альтернативном или сложном сделка, например, с несовершеннолетним собственником.
• Агенты по недвижимости помогают подготовить сделки - собирают документы, составляют договоры купли-продажи, управляют регистрацией и расчетами с покупателями